异地公积金可以在丹东买房吗?

发布时间:2020-03-03 11:12:53

来源:楼盘网

分类:房产百科

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很多人在外地工作缴纳了公积金,但是买房的时候会选择回到自己家乡买房。如果想要申请公积金贷款的话,异地公积金能否在丹东买房呢?

1、在丹东申请异地公积金贷款的对象及条件

(1) 在丹东行政区域以外城市缴存住房公积金的职工在丹东有住房需求;

(2) 职工在工作地正常、连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);

(3) 工作收入稳定,个人信用良好,有偿还借款本息的能力;

(4) 申请时无未偿清的住房贷款或可能影响贷款偿还的其它债务;

(5) 所购房屋在丹东行政区域内,开发企业已与中心签订了合作协议;

(6) 同意用购买的房屋作为抵押物。

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2、贷款额度计算公式

贷款额度=借款人公积金缴存基数×还贷能力系数×12×贷款年限

3、住房公积金贷款购买商品住房

(1) 购买房屋条件:住房公积金贷款购买商品住房,其项目开发单位须与公积金中心签订合作协议。申请贷款时间与购房合同签订时间不超过12个月。

(2) 首付款比例:异地公积金缴存职工在我市购房申请异地公积金贷款的,首付比例不低于50%。

(3) 贷款额度:根据贷款额度公式计算的贷款额度不得超过最高贷款额:

1) 借款申请人及共同申请人中有两人及以上正常缴存住房公积金的,其最高贷款额度不超过80万元;

2) 借款申请人及共同申请人只有一人正常缴存住房公积金的,其最高贷款额度不超过50万元;

(4) 贷款期限:贷款期限按借款人距法定退休年龄延长5年计算,最长年限不超过30年。

(5) 需提供材料:

1) 借款申请人及共同申请人合法有效的身份证明、户籍证明;

2) 已婚借款申请人需提供结婚证;单身借款申请人需提供单身承诺书;协议离婚的,还需提供离婚证、离婚协议书;法院判决离婚的,还需提供已发生法律效力的法律文书;丧偶的,还需提供配偶死亡证明或户口注销证明);离异后再婚的,需提供原离婚协议或法院判决;

3) 《异地住房公积金缴存证明》;

4) 《商品房买卖合同》、付款发票;

5) 开发公司提供的《丹东市不动产登记申请书》和《授权委托书》;

6) 公积金中心要求借款申请人提供的其它证明材料。

责任编辑:zhoulingling1

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