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异地公积金可以在丹东买房吗?
丹东拼团购房226群（70）
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丹东二手房申请公积金贷款对房龄有什么限制?
在买二手房的时候，贷款人需要对房子的产权年限了解清楚，二手房的房龄会影响到贷款申请。
丹东买二手房申请公积金贷款的条件规定：购买的二手住房已取得《不动产权证书》并且房屋建成时间不超过20年。也就是说，贷款人购买的二手房的房龄不能超过20年，否则不能申请公积金贷款。
>> 公积金贷款买二手房的贷款额度
1、买二手住房，公积金贷款额度不得超过房屋评估价值的60%。顶层房屋、单独阁楼贷款额度不得超过评估价值的50%。购买第二套二手住房，公积金贷款额度不得超过所购住房价格的50%。
2、根据贷款额度公式计算的贷款额度不得超过最高贷款额
(1)借款申请人及共同申请人中有两人及以上正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度不超过80万元;
(2)借款申请人及共同申请人只有一人正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度不超过50万元;
(3)借款申请人及共同申请人均半额缴存住房公积金的，其最高贷款额度为40万元;只有一人半额缴存住房公积金而其余人员没有缴存住房公积金的，其最高贷款额度为25万元。
3、贷款额度不超过申请贷款时，夫妻双方及共同借款人公积金账户余额(不含近12个月内补缴金额)的15倍，账户不足一万元的按一万元计算。
>> 可贷款年限
其房龄与贷款年限之和不得超过30年。贷款最长期限按借款人距法定退休年龄延长5年计算。
>> 申请贷款需要的资料
1.卖方合法有效的身份证明、婚姻证明;
2.借款申请人及共同申请人合法有效的身份证明、户籍证明;
3.已婚借款申请人需结婚证;单身借款申请人需提供单身承诺书。协议离婚的，还需提供离婚证、离婚协议书;法院判决离婚的，还需提供已发生法律效力的法律文书;丧偶的，还需提供配偶死亡证明或户口注销证明);离异后再婚的，需提供原离婚协议或法院判决;
4.未过户至借款申请人名下的《不动产权证书》;
5.具有二级及以上资质的评估公司出具房屋价格评估报告;
6.二手住房买卖协议;
7.税收完税证明(过户后提供);
8.公积金中心要求借款申请人提供的其它证明材料。
责任编辑： zhoulingling1
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