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上市房地产企上半年净利润率跌至8%
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穆迪:国企改革对房地产资产买卖双方均具正面影响
穆迪:国企改革对房地产资产买卖双方均具正面影响
9月1日，穆迪投资者服务公司发表报告表示，在中国(Aa3/负面)政府的国有企业(国企)改革背景下，国企加快了对房地产业务的整合，这对房地产资产买卖双方均具有正面信用影响。
据穆迪高级副总裁胡凯指出，出售非核心房地产业务的央企可改善其资源配置和运营效率。与此同时，作为收购方的有实力的开发商可巩固其市场地位，并增加土地储备。
对此，该机构分析师杨柳预计：“央企的房地产业务将越来越集中到几家龙头企业，例如中国海外发展有限公司、保利房地产(集团)股份有限公司和华润置地有限公司。”
除此以外，穆迪还认为，其他央企可能会出售其房地产业务，或通过持有龙头房地产企业少数股份的方式间接维持对房地产行业的敞口。“这些股份可以提高央企的盈利能力，带来一定的多元化效益，并成为必要时的流动资金来源。”
报告最后指出，国企改革已促使主业不是房地产的部分央企向大型房地产开发商(尤其是具有国资背景的开发商)转让其房地产资产。
责任编辑： liwenjun
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