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购买二手房时都有哪些小技巧?
在政府出台相关政策整顿房产中介乱象，为老百姓谋福祉的同时，学些购房技巧很有必要，那么看二手房时都有哪些小技巧呢?
1、了解政策，做好预算。要注意的是，近一二年，中介挂出来的价格，十有八九都是上家的到手家，自己做预算时要考虑除房价以外的钱都是自己出的部分，比如上下家的中介费，契税，上家不满五年要收差价税等。
2、无论是网上咨询还是自己去中介问房子时，一上来先问这套房子有没有(核实一下这套房子有还是没有)。
3、去看房子时，带上尺子。自己量一下实用面积，别听中介瞎忽悠。
4、商量好房价后，签意向书之前记得看一下中介的营业执照，在签意向书时，记得写清煤气及维修基金过户等想要写清的细节，还有就是付款明细及贷款数额，还有就是记得查看房产证原件及查看房子的产调等。
5、贷款一般要准备的东西，通常中介会说的，不过最好先准备一样东西，就是刻一个私章，贷款时会用到。
6、记得要求少付上家二万块钱，等的户口迁入(或上家户口迁出)后再付(防止因上家户口不走所造成的麻烦)。这个可以写进合同或意向书里(因为过户手续办好后，房产证通常要一段时间后才能办好拿到)。
责任编辑： liwenjun
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