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央行:下半年继续实施 稳健货币政策
同一家银行,在广州就首套房贷利率任性打到最低8折,而在沈阳最低却只有基准利率。同样贷100万元20年等额本息还款,光利息就差12.6万元。不过,沈阳居民想获得首套房贷8折利率,目前看是没有机会的。
从这家在广州执行最低8折利率的银行其沈阳分行获得求证,沈阳没有最低8折优惠,目前执行标准为基准利率。该行个贷部人士表示,虽然是同一家银行,但根据不同地区市场特点和需求不一样,不同城市执行的利率标准也会出现差异化。
事实上,今年7月,沈阳一家股份制银行将自己此前执行最低85折利率调至9折,至此沈阳首套房贷只剩下两档,即基准利率9折和基准利率。经确认,执行首套房两成首付,利率基准9折的银行达到13家,而有少部分银行仍执行基准利率。
虽然基准利率和9折利率只差0.1个百分点,但具体到算账上,也会出现不小的差异。比如在沈阳购买一套100平方米的商品房,首付20万,商业贷款50万等额本息20年还清,选择利率9折的银行,可比执行基准利率的银行节省利息约3.2万元。
一银行沈阳分行个贷部负责人介绍,如果是年龄较轻,以及收入较稳定且预期较好的群体,除考虑利率标准外,还可以自主选择等额本金还贷的方式,这样在还贷的前期月供稍微高些,而还贷后期月供会低些,关键同等金额同限期还款,所支付的利息会低于等额本息还款。
责任编辑: liwenjun
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