丹东贷款买房房贷断供会有什么后果呢？

在现实生活中，经常会有不少人无力偿还按揭贷款而断供，很多朋友都觉得房贷断供无所谓，其实这是非常错误的观念，房贷断供对于贷款者的危害是非常大的，今天我们就来讨论下，如果房贷断供会有什么后果呢?

通常来说，如果房贷是第一次断供：银行通过电话或短信方式提醒;连续3次以上断供：银行客户经理电话追缴，借款人被罚息;累计6次以上断供：银行律师电话提醒，房产被冻结;协商无果后，银行起诉至法院，房子被拍卖。

一、房贷断供的后果

第一、影响个人征信

一旦戴贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况，如果连续多个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。

第二、产生罚息

如果房产所有人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。

第三、房产被拍卖

如果房产所有人出现断供的情况，一般银行会给房产所有人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

第四、经济损失

如果房产所有人断供，一但进入法律程序，那房产所有人就会有很大的损失。因为银行会向法院申请对房产进行拍卖，而法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。房产所有人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。

其实说到断供，谁也不想走到这一步，毕竟断供的后果大家都知道，那如果出现无力偿还月供的情况，该怎么办呢?

1、可以申请延长还款期

如果房产所有人每月的收入不足以偿还月供，可以向银行申请延长贷款期限，降低月供额度，但前提是你之前的贷款必须按时偿还，不能有逾期出现，具体手续如下：

(1)向银行提出延长借款期限申请，同时需提供《购房抵押借款合同》原件、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。

(2)银行审查同意后，签订《变更协议》。

(3)办理《变更协议》公证。

(4)办理增补保险手续。

(5)办理借款期限变更登记手续。

2、寻求外部资金帮助

如果自己确实无力偿还了，可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有逾期记录的，贷款机构都会给个借款人批一定额度的贷款，这是信用贷款，利息也相对比较低。

其实在现实中有不少购房者是因为粗心错过了规定的还款日期，需要我们及时补齐，并按照贷款合同进行罚息，也就是再多交一部分钱，所以平时还是要注意，大家可以自行在手机里设置提醒。