业内：刚需族买房还是应该择机入市

当前处于楼市淡季，不少楼盘都在推新品或优惠促销，以吸引刚需购房者入市候。然而，在购房大军中，总是有人坐等降价，又害怕等来下一轮上涨。业内人士表示，无论房价是涨还是跌，作为刚需族，买房还是应该择机入市。

选择买房时机

今年上半年，楼市销售火热，不过市场上库存量仍较大。目前市场进入了传统淡季，开发商通过各种营销手段，在价格、服务、附加值上做文章。

但是即使在现阶段房企优惠促销的情况下，有些促销产品的位置和户型或相对不够理想，而且这些促销项目卖完之后，房企马上收手。事实上，很多项目的促销只是短时之举，并不会无休无止。

因此，刚需购房者应该捷足先登，以相对较小的置业成本去抢占那些良好的房源。

选择适合自己的

受限于经济压力，刚需买房往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要综合看这套房子是否适合自己。因为房子承载了一家人将来的生活，而这个生活与交通、物业、配套息息相关，这些都要周全考虑的，否则真正住进去才麻烦不断就后悔莫及了。

刚需买房最主要的目的是自住，是要实实在在过日子的，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。因此，刚需者买房注意力不能仅仅只放在价格上，选择合适的时机出手很重要，但选择适合自己的房源更重要。

对于自住的刚需购房者来说，如果觉得所选择的房子各方面都比较中意，那就不必过多考虑是否是买房的合适时机，应该果断出手。因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。

选择实力开发商

近年来，市民与房地产相关的纠纷明显增多，各种办不了房产证、小区规划变更、延迟交楼等等。综合分析，究其原因大多是这些项目的开发商实力不强、信誉不好，从而造成不能按时交房，房子质量太差等问题，甚至出现个别房企“跑路”现象，给购房者或投资客带来巨大损失。

特别像现在楼市预期较为复杂的情况下，买房更要谨慎选择，要选择品牌开发企业的楼盘。总体来说，这些楼盘的开发商综合实力强，也值得信赖。因为品牌开发商不仅仅做的是产品，而且也是为了做品牌，这样才能赢得好信誉。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础。对于购房者来讲，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。

选择有潜力区域

刚需看重价格，也应看重未来，因此，刚需购房要多了解城市规划，选择升值潜力大的板块。

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